Жилая и коммерческая недвижимость


Жилая и коммерческая недвижимость


Приобретение квартиры или дома – это важное событие в жизни человека и выгодные инвестиции в будущее семьи. При этом открываются новые перспективы.  Выбирая жилье следует придать должное внимание имеющейся инфраструктуре в данном районе. Для комфортного проживания необходимо, чтобы детский сад, школа, транспорт были в шаговой доступности.

На рынке недвижимости в крупных городах всегда имеются разнообразные предложения, из которых удается подобрать подходящее жилище. Предложения собственников можно посмотреть на специальных порталах в интернете. При этом зачастую удается подыскать жилье, удовлетворяющее требуемым параметрам. Кроме того, подходящий вариант жилища или объектов коммерческого назначения можно найти с помощью агентства недвижимости.

Коммерческая недвижимость предназначается для бизнеса. При ее эксплуатации предприниматель получает прибыль. В настоящее время на объекты коммерческого назначения спрос стремительно растет. Подобным видом недвижимости считаются кафе, офисы, магазины, автомойки, гостиницы и т.д.

Что касается жилых помещений, используемых для сдачи в аренду, то их можно отнести также к коммерческой недвижимости, которая отличается от жилой по следующим критериям:
• тип эксплуатации. К коммерческому многоквартирный дом относится пока не сдан в эксплуатацию. Жилым он становится после реализации всех квартир;
• купля-продажа. Обычно магазины, офисы арендуются, а покупается коммерческая недвижимость довольно редко. Аренда помещения для предпринимателя является более выгодным способом использования площадей под офис или производственную деятельность. При этом он не обременяет себя обязательствами собственника, а в любой момент может сменить помещение на большее или в другом районе. Стоимость арендных услуг при этом зависит от расположения помещения, от его площади и других факторов;
• постоянная прибыль. Объекты коммерческого назначения приносят прибыль. Если собственник один раз сдает квартиру в аренду, то она не считается коммерческой. Если же он занимается подобной деятельностью постоянно, то данная квартира приобретает статус апартаментов;
• окупаемость. Затраты на приобретение автосалона или кафе покрываются лет через шесть. Далее собственник данной недвижимости начинает получать доход. Жилая недвижимость не окупается.

Тэги: коммерция

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх